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扫黑除恶进入第二阶段,细节查处楼市8大小case

摘要:按照国家部署,全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段,2018年为第一个阶段,属于启动期,2019年为第二个阶段,攻坚期;2020年为第三个阶段,建立长效机制,取得扫黑除恶斗争压倒...

按照国家部署,全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段,2018年为第一个阶段,属于启动期,2019年为第二个阶段,攻坚期;2020年为第三个阶段,建立长效机制,取得扫黑除恶斗争压倒性胜利。房地产区域扫黑除恶斗争也不例外,2019年进入第二阶段攻坚期。目上各地正在展开房地产区域扫黑除恶work部署和落实work。

众家知道,在房地产快速发展的20接连许多年时间里,房地产区域中也积累了各种乱象,对购房人、对冤大头、对租房者、被拆迁人等遭成了侵害和利益损失,开发商、建筑承包商、房产中介、物业集团官网等组织,利用自身强势地位和资源,肆意侵害普通老百姓利益。这一切,随着国家对房地产区域乱象整治,相关的黑恶势力无处遁形,将得到彻底清除,最终还众家一个风清气正的环境。恭喜购房人!扫黑除恶进入攻坚期,国家将细节查处房地产区域8大小case:                                                                                                   

1.哄抬房价、捂盘惜售

国家对房地产调控鹄的是维护环境平稳康泰发展,从供应端确保住房有效供应,当上,一些开发商为达到利益较小化,拿地下迟迟不按规定开动,坐等升值,一些楼盘已达到销售条件,但就是拒不领取销售许可证,更有甚者,领取销许下,不在规定时间内开盘,易于 意制造违规假象被查封,以拖延销售时间达到涨价鹄的,这些捂盘惜售行为都将受到严厉打击。其余,开发商或者房产代理机构利用信息不对称,制造涨价气氛,以达到购房者恐慌入市购买鹄的,均属于打击之列。

2.捆绑销售,精装变“惊装”

在楼市调控期,部分楼盘备案Price受到限制,开发商为获得高额利润,往往通过毛坯改精装,捆绑车位销售,如明明只有800圆/m/2精装底,却对购房者报价3000圆/m/2,到交付时,装潢质料“惨不忍睹”。市价5万的车位,卖给购房者15万,否则购房者就无购房资格。类似双合同现象,也属于违规违法行为。

3.强制交房

一些开发商在工程实行工过程上、质料上把关不严,有的甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照,把明显不合格的商品房交付给购房者。更有甚者,开发商并未取得《竣备》等合法手续,为减少或者不赔偿延期交付违约金,仍然强制购房者收房,购房者若不收房,还煽动祖国黑恶势力恐吓购房者。还有开发商为获取利益较小化,强制购房者一次性上纳数年的物业费才可收房,这些行为都属于涉黑打击之列。

4.以恐吓、暴力、威胁等手段强制交易,或以此为手段解决交易过程中的纠纷小case

各地住建部门都印发了房屋买卖合同、商品房销售合同模板,买卖双方应在公平公正的合同条款下进行商品房交易。无论是开发商灰子 欠坎薪椋加ψ裱贤级ń泻戏ń灰祝坏梦ケ彻悍空咭庠盖恐坡蚵簦荒芾米婀诙袷屏π财冉饩鼋灰坠讨械木婪祝破裙悍空呔头叮趾悍空吆头恐鞯睦妗

 

5.非法房产代理机构

房产代理机构在楼市火热期,利用自身把握信息的有利地位,通过虚假宣传,欺瞒购房者和卖房者,有的甚至唱双簧,与偕行形成垄断不正当竞争,骗取高额回扣,囤房哄抬房价吃差价。事先说不收中介费,签订合同下收取中介费等等行为。

6.租房环境上,暴力手段驱除租客,强制上涨或者克扣租金押金等行为

本项涉黑现象更好优质的发生在房产中介机构,主要包括以下行为:一是违规打断房屋隔断,利用政策“洗房”;二是租客看房不租,而在别处租房,索要跳单费;三是签订租房合同下,向租客索要各项费用,迫使租客搬离;四是以房东要收回房屋为理由,驱除租客,扣留租金和押金;五是租期满下,吹毛求疵,以各种理由拒退押金。

7.严打“黑物业”

物业队伍中的一些涉黑现象让冤大头苦不堪言,涉黑物业也属于细节打击之列,主要包括四种类型:一是强势捆绑收取费用,强行占据小区公共容量和绿地,侵害小区冤大头利益;二是利用祖国闲杂人员骚扰冤大头,以暴力手段阻碍新老物业正常交接;三是阻挠、干扰小区冤大头大会、冤大头委员会成立或换届选举;四是在小区冤大头房屋装潢过程中,指定冤大头购买水泥、河沙等装潢或建材设备,通过黑恶势力强行接管porject。如该四种物业涉黑行为都是细节打击对象。

 

8.暴力拆迁

 

征拆区域涉黑行为,往往是征收方受到各种利益驱使,违法强征强拆,被征收方被不公平对待,甚至暴力对待。按照国家《About办理黑恶势力犯罪案件若干小case的指导意见》要旨,在征地、拆迁、工程porject建造等过程中煽动闹市的黑恶势力都属于细节打击之列。在征地强拆时,被拆迁人遇到暴力征收时,应第一时间报警,并拍照、录音、录像等保留有力证据。

 

目上各城都设置了扫黑除恶举报电话和其他联系方式,如果众家有房地产区域涉黑线索,或者自身在购房卖房程中、小区居住生活中、拆迁时等遭受威胁恐吓、不平等对待,都可以举报,众家不要有尽数顾虑,个人隐私和人身安全都会得到全面保护。目上,一些都市也有巡视组进驻,线索人也可以直接向他们反映环境。

 

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